Terreno rústico, em Cacia, Aveiro, com capacidade edificativa-habitação familiar, em apenas cerca de 20,0%da sua área, sendo a restante inserida em espaço agrícola de produção.

O imóvel localiza-se à face da Rua do Padrão, em frente aos armazéns da Tavares & Tavares, SA. Trata-se de uma zona de génese e ambiente rural, claramente marcada pela fábrica de papel da Navigator, acerca de 250m a norte da N109.

A envolvente imediata do terreno é maioritariamente caracterizada por terrenos agrícolas e moradias unifamiliares de idade e morfologia diversa, havendo igualmente alguns armazéns dispersos.

O local dispõe de bons acessos viários, no contexto local e regional, estando junto à N109 e distando cerca de 3km do acesso à A25, na zona de Cruz.