Terreno para Construção no Sobralinho – Oportunidade Única! 🏠✨🏫

Apresento-lhe este excelente terreno situado no Sobralinho, uma zona tranquila e privilegiada do concelho de Vila Franca de Xira, perfeita para quem procura qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso rápido a Lisboa.

Com uma localização estratégica, o terreno beneficia de excelentes acessos:
• A poucos minutos da A1 e do IC2, garantindo ligação rápida à capital e a outras zonas da região. 🚗

• A cerca de 20 minutos de Lisboa, ideal para quem trabalha na cidade e valoriza o sossego de uma zona mais calma.

• Próximo de transportes públicos e principais vias rodoviárias. 🚞

A zona envolvente combina o charme rural com a comodidade urbana, oferecendo fácil acesso a:
• Património histórico, como o Palácio do Sobralinho e a proximidade ao Museu do Neo-Realismo em Vila Franca de Xira. 🕍

• Rio Tejo e zonas ribeirinhas para passeios e lazer.

• Parque Urbano do Sobralinho e espaços verdes ideais para famílias.

Infraestruturas e serviços na proximidade:
• Escolas básicas e secundárias, como a Escola Básica do Sobralinho e a Escola Secundária Alves Redol, a poucos minutos de distância. 🏫

• Creches e jardins de infância para apoio às famílias.

• Centro de saúde, farmácias e clínicas privadas.

• Supermercados, comércio tradicional, restaurantes e cafés.

• Instalações desportivas e centros culturais para atividades de lazer.

Este é o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto de arquitetura moderna, aproveitando a tranquilidade e o ar puro sem abdicar da proximidade à cidade. 🏠✨

Informações Fornecidas:
• Área de implantação máxima: 267,50 m²
• Área de construção máxima: 276,15 m²
• Área total de construção autorizada: 409,33 m²
• Área máxima de estacionamento em cave: 138,08 m²
• Número de pisos: Cave + 2 pisos
• Finalidade: Moradia unifamiliar (1 fogo)

Exemplo de Proposta de Distribuição por Pisos:

Cave (Estacionamento + Arrumos)

Área: até 138,08 m²

Arrumos/despensa

Garagem para 2 ou 3 viaturas (±90 m²)

Possibilidade de lavandaria ou ginásio

Acesso interior à casa (escada)

Zona técnica (caldeiras, painéis, etc.)

Rés-do-chão (Implantação: ± 133 m²)

Área: ~133,18 m² (respeitando os 267,5 m² de implantação máxima)

Sala de estar ampla com ligação ao jardim/pátio

Cozinha open space

Escritório ou quarto de hóspedes

Instalação sanitária completa

Zona de refeições

Escada para cave e 1º andar

Acesso a terraço/jardim

Primeiro Andar

Área: ~138 m² (para atingir os 409,33 m² totais de construção)

1 suíte com closet e casa de banho privativa

2 quartos adicionais

1 casa de banho partilhada

Varandas ou terraços com vista

Sala de leitura ou estar