Terreno para Construção no Sobralinho – Oportunidade Única!🏠✨

Apresento-lhe este excelente terreno situado no Sobralinho, uma zona tranquila e privilegiada do concelho de Vila Franca de Xira, perfeita para quem procura qualidade de vida, proximidade à natureza e acesso rápido a Lisboa.

Com uma localização estratégica, o terreno beneficia de excelentes acessos:

* A poucos minutos da A1 e do IC2, garantindo ligação rápida à capital e a outras zonas da região. 🚗

* A cerca de 20 minutos de Lisboa, ideal para quem trabalha na cidade e valoriza o sossego de uma zona mais calma.

* Próximo de transportes públicos e principais vias rodoviárias. 🚞

A zona envolvente combina o charme rural com a comodidade urbana, oferecendo fácil acesso a:

* Património histórico, como o Palácio do Sobralinho e a proximidade ao Museu do Neo-Realismo em Vila Franca de Xira. 🕍

* Rio Tejo e zonas ribeirinhas para passeios e lazer.

* Parque Urbano do Sobralinho e espaços verdes ideais para famílias.

Infraestruturas e serviços na proximidade:

* Escolas básicas e secundárias, como a Escola Básica do Sobralinho e a Escola Secundária Alves Redol, a poucos minutos de distância. 🏫

* Creches e jardins de infância para apoio às famílias.

* Centro de saúde, farmácias e clínicas privadas.

* Supermercados, comércio tradicional, restaurantes e cafés.

* Instalações desportivas e centros culturais para atividades de lazer.

Este é o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou investir num projeto de arquitetura moderna, aproveitando a tranquilidade e o ar puro sem abdicar da proximidade à cidade. 🏠✨

Informações fornecidas:
• Área de implantação máxima: 265,60 m²
• Área de construção máxima: 138,08 m² por piso
• Área máxima de estacionamento em cave: 276,15 m²
• Área total de construção: 409,33 m²
• Número de pisos: Cave + 2 pisos
• Uso: Habitação unifamiliar (1 fogo)

Exemplo de proposta de distribuição por pisos:

Cave – até 276,15 m²
Garagem para 3 viaturas (± 90 m²)
Possibilidade de lavandaria ou ginásio

Acesso interior à casa (escada)

Zona técnica (caldeiras, painéis, etc.)

Rés-do-chão – 133,18 m²
Hall de entrada amplo
Sala de estar com ligação direta ao jardim/piscina
Cozinha em open space com zona de refeições
Escritório ou quarto de hóspedes
WC completo
Varanda/terraço coberto para refeições exteriores

1.º Piso – 138,08 m²
1 suíte master com closet, WC privativo e varanda
2 quartos amplos com roupeiros embutidos
1 WC partilhado
Sala ou escritório
Varanda corrida para vista sobre jardim/piscina