🏡 Moradia em Pedra para Recuperar + 2 Terrenos Rústicos — Janeiro de Cima (Fundão) · por 99.000€

Casa de fachada de pedra numa autêntica Aldeia do Xisto da Beira Baixa, com horta e vinha próprias — o projeto de campo que procurava 🌿

Excelente oportunidade no coração de Janeiro de Cima, junto ao rio Zêzere: uma moradia em pedra de 2 pisos para recuperar, com fachada de pedra à vista e logradouro, acompanhada de 2 terrenos rústicos contíguos com horta, pereira e videiras. Ideal para quem sonha reabilitar uma casa típica de aldeia — para habitação própria, casa de férias/retiro de fim de semana ou alojamento de turismo rural — numa das regiões mais genuínas e tranquilas de Portugal.

📐 Área & Composição

Conjunto de 3 prédios — 1 urbano + 2 rústicos contíguos

Imóvel Local Área Destaques

🏡 Moradia urbana Rua da Fonte Lote 182 m² Fachada de pedra, 2 pisos, logradouro, para remodelar

🍇 Terreno rústico Fonte ~200 m² Horta · 1 pereira · 10 videiras em cordão

🌿 Terreno rústico Fonte ~200 m² Horta · 15 videiras em cordão

🪨 Fachada de pedra à vista · 🏠 2 pisos (~104 m² de área coberta) · 🌳 Logradouro/quintal de ~78 m² · 🍇 25 videiras em cordão · 🍐 1 pereira · 🥕 Horta nos dois terrenos

🏚️ A Moradia — para fazer à sua medida

🪨 Casa típica de aldeia com fachada de pedra, estrutura a recuperar 🏠 2 pisos (r/c e 1.º andar) destinados a habitação · ~104 m² de área coberta 🌳 Logradouro/quintal próprio (~78 m²) — espaço exterior privativo 🛠️ Tela em branco para um projeto de reabilitação ao seu gosto ⚡ Junto a casas e apoios da aldeia (água, eletricidade na envolvente)

🌿 Os Terrenos — horta e vinha à porta

🥕 Dois terrenos rústicos contíguos ao conjunto, prontos a cultivar 🍇 25 videiras em cordão — o seu próprio vinho de aldeia 🍐 Pereira e horta — produção caseira e sustentabilidade 🌅 Espaço para jardim, pomar ou pequeno projeto agrícola

📍 Localização & Geolocalização

🏘️ Janeiro de Cima — Aldeia do Xisto à beira do rio Zêzere, na Rua da Fonte 🗺️ Concelho: Fundão · Distrito: Castelo Branco · União das Freguesias de Janeiro de Cima e Bogas de Baixo 🧭 Coordenadas GPS: 40.066249, -7.799274 📍 Ver no mapa: https://www.google.com/maps?q=40.066249,-7.799274

🛣️ Acessibilidade 🚗 Bom acesso por estrada — imóvel dentro da povoação, não isolado 🏡 Próximo de casas, igreja e apoios da aldeia ⛪ A poucos minutos do Fundão e da A23 (ligação a Castelo Branco e Covilhã) 🚆 Próximo de transportes públicos

✨ Porquê este imóvel

🪨 Casa em pedra com carácter — alma e materiais que já não se constroem 🛠️ Projeto de reabilitação à sua medida, sem condicionamentos de obra prévia 🍇 Horta e vinha próprias — o seu vinho e os seus legumes 🌳 Conjunto completo (casa + 2 terrenos) numa só compra 🌅 Aldeia tranquila, autêntica e cheia de natureza, junto ao Zêzere

🧭 Envolvente & Proximidades

🏞️ Rio Zêzere e praias fluviais da região — banhos e natureza 🪨 Rede das Aldeias do Xisto — arquitetura típica e turismo autêntico 🧶 Casa das Tecedeiras e património vivo de Janeiro de Cima 🍒 Serra da Gardunha e a famosa cereja do Fundão — a poucos minutos 🍷 Gastronomia e vinhos da Beira Baixa / Cova da Beira 🌲 Serras, trilhos e caminhadas — privacidade e bons ares

💶 Preço: 99.000,00 €

💬 Para informação sobre viabilidade de reabilitação/PDM e enquadramento da obra, consulte-nos.

Marque já a sua visita e venha sentir o potencial deste conjunto único numa Aldeia do Xisto. Envie-nos uma mensagem privada ou contacte-nos através do +351 938 862 036 ou nelsongomes.d@remax.pt