🔑 Uma sala ampla de 144 m², em plena Avenida 25 de Abril, no coração da Sertã, pronta a receber o seu negócio já amanhã — por apenas 500 € por mês.

O essencial

• 📍 Localização premium: Av. 25 de Abril, n.º 6-A — a artéria principal da Sertã, zona de grande movimento e montra natural para qualquer negócio.

• 📐 Área generosa: sala ampla de 144 m² sem divisórias, totalmente adaptável ao seu conceito.

• 📦 2 arrumos independentes de 30 m² cada no logradouro (60 m² extra de armazenamento).

• 🚻 2 casas de banho.

• 💶 Renda: 500 € / mês.

• 🏢 Fração autónoma A, piso cave, com entrada própria pela avenida.

Acessibilidades e envolvente

• 🚗 Acesso rodoviário fácil e estrada pavimentada até à porta.

• 🛣️ Ligação rápida ao IC8 — Lisboa, Coimbra e Castelo Branco à distância de um curto trajeto.

• 🚚 Acesso direto para cargas e descargas — logística sem complicações.

• 🅿️ 1 lugar de estacionamento privativo + estacionamento autorizado na envolvente para os seus clientes.

• 🚌 Junto a transportes públicos.

• 🏫 Rodeado de escolas, comércio, lojas, igreja, jardim e serviços — fluxo de pessoas todos os dias.

• 🌳 A poucos passos da ribeira e de zona verde, com vista aberta e desafogada.

Equipamento e conforto

• ❄️ 2 equipamentos de ar condicionado (sistema split) — frio e calor todo o ano.

• ⚡ Classe energética B‑ , válida até 2035: custos de energia controlados.

• 🌐 Internet e TV por cabo instaladas.

• 💧 Água, eletricidade e saneamento básico ligados.

• 🛠️ Bom estado de conservação — não necessita de obras.

• 🏛️ Espaço com licenciamento comercial e historial de estabelecimento de bebidas/restauração — ideal para café, snack-bar, loja, showroom, ginásio, clínica, escritório ou serviços.

📞 Espaços com 144 m² no centro da Sertã, prontos a abrir e por 500 €/mês, não ficam no mercado mais do que alguns dias — ligue agora ao consultor Nelson Gomes e garanta a sua visita ainda hoje.